Estimation théorique
Avenue Gavignot,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gavignot,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 4 | AV GAVIGNOT | 4 | 95 | 0 | 600000€ | 6316€ |
2021-08-09 | 16 | AV GAVIGNOT | 5 | 85 | 200 | 531000€ | 6247€ |
2022-07-29 | 46 | AV JEANNE | 7 | 116 | 304 | 612000€ | 5276€ |
2023-06-30 | 18 | AV GAVIGNOT | 5 | 120 | 171 | 515000€ | 4292€ |
2020-06-05 | 18 | AV GAVIGNOT | 5 | 113 | 171 | 590600€ | 5227€ |
2019-07-02 | 126 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 176 | 326600€ | 4355€ |
2021-12-21 | 47 | AV JEANNE | 5 | 85 | 319 | 594500€ | 6994€ |
2020-05-13 | 23 | AV GAVIGNOT | 5 | 112 | 587 | 421000€ | 3759€ |
2022-09-19 | 112 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 159 | 375 | 495000€ | 3113€ |
2022-11-28 | 5 | AV SIMON | 6 | 155 | 326 | 625000€ | 4032€ |
2021-07-02 | 12 | AV MARGUERITE | 3 | 75 | 145 | 473000€ | 6307€ |
2023-03-07 | 27 | AV GAVIGNOT | 6 | 115 | 218 | 205200€ | 1784€ |
2019-10-18 | 14 | AV MARGUERITE | 3 | 75 | 152 | 312500€ | 4167€ |
2020-10-29 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 204 | 649 | 765000€ | 3750€ |
2022-09-09 | 3 | AV JULIA | 5 | 96 | 301 | 590000€ | 6146€ |
2021-09-10 | 7 | AV MARGUERITE | 6 | 139 | 240 | 584200€ | 4203€ |
2020-07-21 | 9 | AV MARGUERITE | 5 | 104 | 283 | 582000€ | 5596€ |
2020-05-28 | 1 | AV DE BELLEVUE | 3 | 108 | 309 | 355000€ | 3287€ |
2022-07-07 | 1 | AV DE BELLEVUE | 4 | 120 | 309 | 85444€ | 712€ |
2020-10-28 | 19 | AV DU ROND POINT | 5 | 88 | 435 | 488000€ | 5545€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU PETIT GRIL | 5 | 118 | 538 | 500000€ | 4237€ |
2021-12-09 | 7 | AV JULIA | 6 | 82 | 654 | 525000€ | 6402€ |
2021-11-29 | 1 | AV LOUISE | 8 | 352 | 1000 | 1385000€ | 3935€ |
2022-10-27 | 3 | ALL ROLAND GARROS | 7 | 233 | 465 | 385000€ | 1652€ |
2019-10-09 | 4 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 141 | 463 | 410000€ | 2908€ |
2022-02-03 | 4 | AV DU ROND POINT | 5 | 89 | 192 | 360000€ | 4045€ |
2019-11-14 | 20 | AV MARGUERITE | 8 | 126 | 239 | 515000€ | 4087€ |
2022-05-24 | 8 | AV JULIA | 2 | 55 | 184 | 285000€ | 5182€ |
2021-04-30 | 35 | AV GAVIGNOT | 7 | 182 | 522 | 675000€ | 3709€ |
2020-05-04 | 1 | AV PAULINE | 6 | 110 | 416 | 555000€ | 5045€ |
2019-10-25 | 19 | AV MARGUERITE | 6 | 188 | 806 | 730000€ | 3883€ |
2022-06-21 | 30 | AV JEANNE | 5 | 92 | 259 | 588000€ | 6391€ |
2022-09-01 | 27 | AV DESCARTES | 6 | 170 | 495 | 632000€ | 3718€ |
2022-05-16 | 31 | AV JEANNE | 4 | 85 | 272 | 560000€ | 6588€ |
2020-07-09 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 50 | 136 | 219000€ | 4380€ |
2019-07-31 | 29 | AV JEANNE | 5 | 125 | 271 | 546950€ | 4376€ |
2021-10-27 | 20 | AV LOUISE | 4 | 114 | 413 | 199680€ | 1752€ |
2022-04-07 | 2 | AV PAULINE | 4 | 83 | 532 | 365000€ | 4398€ |
2023-02-23 | 3 | AV PAULINE | 6 | 120 | 527 | 652000€ | 5433€ |
2021-07-23 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 150 | 244 | 886000€ | 5907€ |
2020-08-18 | 23 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 98 | 400 | 428000€ | 4367€ |
2019-09-16 | 25 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 101 | 450 | 442000€ | 4376€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ROGER MANGIAMELI | 6 | 78 | 452 | 220000€ | 2821€ |
2019-10-22 | 45 | AV GAVIGNOT | 6 | 111 | 192 | 498500€ | 4491€ |
2021-10-12 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 555 | 350000€ | 4861€ |
2019-07-15 | 47 | AV GAVIGNOT | 5 | 110 | 200 | 468000€ | 4255€ |
2022-03-21 | 49 | AV GAVIGNOT | 6 | 132 | 176 | 525000€ | 3977€ |
2022-05-25 | 12 | AV AMELIE | 3 | 46 | 332 | 491000€ | 10674€ |
2020-07-03 | 66 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 273 | 508000€ | 6350€ |
2019-08-22 | 21 | AV JEANNE | 3 | 61 | 403 | 493700€ | 8093€ |
2019-12-30 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 133 | 428 | 440000€ | 3308€ |
2020-11-17 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 240 | 626 | 832550€ | 3469€ |
2023-06-22 | 68 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 49 | 159 | 326000€ | 6653€ |
2020-04-10 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 30 | 456 | 172200€ | 5740€ |
2021-04-13 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 208 | 430500€ | 5381€ |
2021-10-22 | 7 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 90 | 420 | 459740€ | 5108€ |
2019-10-10 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 240 | 151 | 290000€ | 1208€ |
2020-01-03 | 15 | RUE EMERY | 2 | 45 | 386 | 350500€ | 7789€ |
2022-03-18 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 138 | 477 | 665000€ | 4819€ |
2021-09-29 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 183 | 97500€ | 1048€ |
2022-05-30 | 9 | ALL NUNGESSER | 5 | 99 | 467 | 515000€ | 5202€ |
2022-04-15 | 17 | RUE LOUIS DELAMARE | 3 | 49 | 49 | 320000€ | 6531€ |
2020-12-28 | 11 | RUE EMERY | 4 | 108 | 297 | 415000€ | 3843€ |
2020-06-10 | 52 | AV GAVIGNOT | 7 | 161 | 405 | 821500€ | 5102€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ROGER MANGIAMELI | 4 | 68 | 345 | 350000€ | 5147€ |
2021-11-24 | 11 | RUE EMERY | 4 | 99 | 315 | 400000€ | 4040€ |
2021-12-28 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 25 | 240 | 190000€ | 7600€ |
2022-01-28 | 13 | AV MONTESQUIEU | 4 | 68 | 0 | 308000€ | 4529€ |
2020-07-17 | 7 | AV D ALEMBERT | 4 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2022-07-13 | 58 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 1003 | 515000€ | 4682€ |
2020-11-04 | 118 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 96 | 0 | 323810€ | 3373€ |
2021-11-04 | 38 | AV MARGUERITE | 5 | 81 | 327 | 470000€ | 5802€ |
2021-04-28 | 15 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 348000€ | 5273€ |
2020-06-04 | 98 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 59 | 320 | 365000€ | 6186€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 203 | 310000€ | 2952€ |
2020-07-03 | 9 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 124 | 304000€ | 4606€ |
2022-07-08 | 140 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 174 | 634 | 780000€ | 4483€ |
2021-04-27 | 12 | ALL FRANZ LISZT | 5 | 124 | 342 | 540000€ | 4355€ |
2020-04-29 | 7 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 295000€ | 4470€ |
2022-10-18 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 502 | 540000€ | 5400€ |
2022-09-27 | 40 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 190 | 401500€ | 6582€ |
2019-10-31 | 5 | VLA J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 236 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-24 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2020-12-22 | 14 | AV D ALEMBERT | 5 | 90 | 213 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-29 | 83 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 588 | 460000€ | 4946€ |
2021-07-02 | 10 | AV MONTESQUIEU | 3 | 60 | 261 | 339000€ | 5650€ |
2020-01-06 | 14 | AV MONTESQUIEU | 4 | 86 | 270 | 332000€ | 3860€ |
2020-10-23 | 97 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 141 | 454 | 630000€ | 4468€ |
2020-03-11 | 138 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 415 | 612550€ | 3828€ |
2021-08-24 | 27 | AV DIDEROT | 3 | 56 | 340 | 355400€ | 6346€ |
2020-06-12 | 125 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 105 | 462 | 403000€ | 3838€ |
2022-06-27 | 32 | AV MARIE | 5 | 107 | 193 | 510000€ | 4766€ |
2021-07-15 | 154 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 418 | 637000€ | 6245€ |
2023-03-24 | 150 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 0 | 382000€ | 5969€ |
2022-08-02 | 150 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 410000€ | 5190€ |
2020-10-01 | 29 | AV DIDEROT | 6 | 110 | 422 | 390000€ | 3545€ |
2022-11-02 | 2 | AV JEANNE | 9 | 105 | 0 | 660000€ | 6286€ |
2022-07-27 | 25 | AV DIDEROT | 3 | 53 | 205 | 265000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 4 | AV MONTESQUIEU | 6 | 150 | 480 | 639350€ | 4262€ |
2021-12-10 | 22 | RUE LOUIS DELAMARRE | 6 | 221 | 696 | 1160000€ | 5249€ |
2020-01-31 | 49 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 61 | 367 | 160000€ | 2623€ |
2019-10-10 | 8 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 115 | 617 | 415000€ | 3609€ |
2021-03-25 | 134 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 176 | 528 | 700000€ | 3977€ |
2020-09-21 | 156 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2022-04-05 | 15 | AV DIDEROT | 3 | 46 | 193 | 200000€ | 4348€ |
2019-07-31 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 129 | 498 | 510000€ | 3953€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 115 | 230 | 403500€ | 3509€ |
2021-03-10 | 2 | IMP LANGLOIS | 4 | 52 | 235 | 297000€ | 5712€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 102 | 199 | 385000€ | 3775€ |
2021-09-08 | 25 | RUE PROSPER TILLET | 4 | 80 | 161 | 591000€ | 7388€ |
2020-05-28 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 147 | 114 | 484000€ | 3293€ |
2020-05-05 | 3 | AV DIDEROT | 4 | 65 | 284 | 279000€ | 4292€ |
2021-07-15 | 22 | RUE PROSPER TILLET | 3 | 60 | 141 | 440000€ | 7333€ |
2021-09-30 | 20 | RUE PROSPER TILLET | 4 | 64 | 97 | 507500€ | 7930€ |
2020-01-17 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 234 | 376000€ | 5449€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 549 | 520000€ | 8525€ |
2020-01-17 | 8 | RUE LEVEILLARD | 3 | 110 | 249 | 506000€ | 4600€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 42 | 130 | 316000€ | 7524€ |
2019-09-10 | 18 | AV DIDEROT | 4 | 88 | 469 | 380000€ | 4318€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES COURSES | 5 | 74 | 318 | 450000€ | 6081€ |
2021-10-19 | 1 | AV MARTHE | 3 | 60 | 183 | 290000€ | 4833€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 105 | 527 | 711300€ | 6774€ |
2022-06-23 | 25 | AV KELLERMANN | 5 | 81 | 535 | 402000€ | 4963€ |
2019-09-17 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 139 | 382 | 465000€ | 3345€ |
2022-12-28 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 108 | 399 | 428000€ | 3963€ |
2019-06-14 | 6 | RUE LOUIS DELAMARRE | 5 | 139 | 230 | 640000€ | 4604€ |
2022-12-16 | 70 | AV GAVIGNOT | 4 | 106 | 336 | 540000€ | 5094€ |
2022-12-21 | 13 | RUE PROSPER TILLET | 6 | 150 | 330 | 675000€ | 4500€ |
2022-04-11 | 17 | AV KELLERMANN | 5 | 120 | 352 | 445700€ | 3714€ |
2019-06-24 | 4 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 141 | 305 | 503000€ | 3567€ |
2020-07-30 | 8 | IMP LANGLOIS | 4 | 95 | 247 | 479500€ | 5047€ |
2021-02-16 | 72 | AV GAVIGNOT | 3 | 97 | 200 | 409000€ | 4216€ |
2022-11-04 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 269 | 269000€ | 3587€ |
2019-07-08 | 2 | VC JULES CESAR | 3 | 76 | 135 | 340000€ | 4474€ |
2019-06-17 | 203 | AV DIVISION LECLERC | 7 | 203 | 424 | 855000€ | 4212€ |
2019-08-29 | 15 | RUE RONSARD | 4 | 108 | 479 | 515000€ | 4769€ |
2020-07-16 | 10 | RUE PIERRE BOCHER | 4 | 97 | 721 | 460000€ | 4742€ |
2020-04-01 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 263 | 425000€ | 5986€ |
2021-07-30 | 27 | AV D ALEMBERT | 3 | 65 | 528 | 412000€ | 6338€ |
2021-03-22 | 10 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 139 | 404 | 510000€ | 3669€ |
2021-02-12 | 4 | VLA DES SUREAUX | 5 | 133 | 668 | 940000€ | 7068€ |
2020-10-28 | 19 | RUE RONSARD | 3 | 56 | 315 | 350000€ | 6250€ |
2020-06-26 | 62 | RUE DES LOGES | 4 | 114 | 261 | 515000€ | 4518€ |
2023-02-08 | 62 | RUE DES LOGES | 4 | 114 | 261 | 605000€ | 5307€ |
2022-09-22 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 136 | 351 | 560000€ | 4118€ |
2021-08-12 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 109 | 0 | 544300€ | 4994€ |
2021-01-22 | 9 | AV MARTHE | 6 | 150 | 287 | 730000€ | 4867€ |
2020-10-20 | 15 | RUE TROUSSELLE | 6 | 125 | 413 | 635000€ | 5080€ |
2021-03-19 | 4 | ALL MONTAIGNE | 5 | 142 | 372 | 577900€ | 4070€ |
2022-07-07 | 20 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 140 | 431 | 653550€ | 4668€ |